Дом 102,9 м² на участке 12,9 сот.

🏡🚗 ГОТОВЫЙ КOMПЛЕКТ ДЛЯ ЖИЗНИ: ДОM + АBТО в 40 км oт Яpoвoгo в c. Kуcaк, 5 км oт paйцентра с. Гaльбштадт, чтo очeнь удoбнo.Пpодaю сpaзу пpоcторный дом и нaдёжный автомoбиль. Идеaльнo для бoльшой ceмьи, котopая xoчeт пeреexать в cвoё xoзяйcтвo и ни oт кого нe зaвисеть. Заезжaй и живи с комфортом — всё уже готово.🏠 ДОМ: 102.9 кв.м уюта и тепла✅ 5 комнат + просторная кухня-столовая — места хватит всем.✅ Тёплый санузел в доме — удобства не на улице. В доме установлена газовая плита (баллоны), газ возят 2 раза в неделю.✅ Отопление: современный котёл длительного горения — экономично и тепло. (Есть возможность подключения к центральному отоплению — разводка сохранилась).✅ Вода: центральная из местной скважины (чистая, хороший напор даже в поливочный сезон).✅ Канализация: новый септик с переливной ямой (не откачивали больше года — всё работает идеально).✅ В дом проведён стационарный телефон (для надёжной голосовой связи). При желании можно отдельно провести интернет — техническая возможность есть.Соседи - спокойные, доброжелательные, семейные люди!🌳 Участок 12.9 соток:· Земля плодородная, ухоженная.· Сад: яблони, груша, малина, вишня, клубника. Всё цветёт и плодоносит. Для детей — раздолье, для взрослых — свои ягоды и фрукты на столе.📍 В 40 км — знаменитое озеро Яровое (отдых, пляжи, здоровье), рядом озеро Бурсоль. Природа, тишина, свежий воздух.🪑 Бонус: Часть мебели может остаться на общее усмотрение, по договорённости, если будет в этом необходимость. В общем заезжайте и живите сразу.🚗 АВТОМОБИЛЬ: Vоlkswаgеn Тоuаrеg, 2004, «американец»Немецкая сборка для рынка США. Мотор 3.2 V6 (241 л.с.), полный привод, люк на крыше, салон кожа (не ткань) в отличном состоянии. Неубиваемый движок — прослужит ещё долго. По документам полная чистота, никаких ограничений.· Пробег ~290 000 км (приборка в милях — оригинал).· Новый аккумулятор (январь 2026).· Два комплекта резины: зимняя шипованная (отходила 1 сезон, идеал) + диски и летняя на дисках.· Новая сенсорная магнитола с экраном.· Заменены шаровые опоры и многое другое.· Мелкие нюансы по кузову (вмятина на капоте), небольшие коцки есть, но не критичные, кузов без ржавчины, электрика заднего стекла требует небольшой доводки. На ходу и по технике вопросов нет.💰 ЦЕНА И ТОРГ🏡 Дом: 3 100 000 руб. (частично с мебелью).🚗 Авто: 990 000 руб.🔥 При покупке комплекта (дом+авто), ценителям немецкого надёжного качества - специальная цена: 3 900 000 руб.Продажа от собственника в связи с переездом. Понимаю, что ехать смотреть за город — это время. Поэтому, если вы реально заинтересованы, пишите — всё покажу, всё расскажу. Вы приедете и убедитесь сами, что оно того стоит.Звонки не всегда проходят, пишите, обязательно отвечу вам.