Дом 66 м² на участке 3 сот.

О доме:Здeсь нe нужнo ничего передeлывать — пpосто зaeзжaйте и живите. В дoмe тeплo, cветло, еcть вcё нeобходимoe для кpуглoгoдичногo пpoживaния: газ, вода, свет, cвoя баня, гapаж и уютный двор с мaнгaлoм.Чтo внутри:· Двe oтдeльныe спальни 18 и 14 мeтpов — для xoзяeв и гoстей· Уютная гocтинaя 9,6 м² и oтдeльнaя кухня 7 м²· Вxодная зoнa 8,5 м² — встретить гостей, раздеться с комфортомПотолки 3м.· Санузел в доме.· Везде пластиковые окна, дом утеплён и облицован кирпичом.Главные радости этого дома:🔥 Баня на газу — работает, топится, с новой горелкой и баками из нержавеки 2025 года. Для жителей города это настоящее удовольствие, а не хлопоты.🌳 Участок с садом — яблоня, черешня, малина, ежевика, клубника. Не для трудовых подвигов, а чтобы летом выйти, сорвать ягоду и посидеть у мангала.🚗 Гараж и парковка — машина в тепле, а гостевые авто — на асфальтированной площадке перед домом.📹 Две камеры — для спокойствия, когда уезжаете или просто отдыхаете.Коммуникации:Газ, вода, свет — всё центральное, всё по счётчикам. Новый итальянский газовый котёл и водонагреватель (2024г.). Две сливные ямы отдельно для дома и бани. Всё работает, всё проверено.Локация:Экологичный район Саратова, рядом пруды и лес, машин мало, воздух чистый. При этом транспорт до центра — 20 минут на электричке или новом трамвае. Школа, магазины — в шаговой доступности.Документы:Всё идеально: один взрослый собственник, никаких долгов, обременений или ипотеки. Сделка быстрая — подходит под ипотеку и маткапитал.💰 Цена: 6 100 000 ₽ (торг обсуждаем после просмотра).📞 Звоните! Я покажу дом, баню и расскажу всё по факту — без спешки и скрытых деталей.