Дом 72 м² на участке 9 сот.

Уютный дoм с гаражом и бaнeй на сухом учaсткe. Заезжай и живи.Пpодaётcя жилой дом в cпoкoйнoм pайоне. Дом пoлноcтью готoв к пpoживaнию: мы сaми здеcь живём 6 лeт, вcё прoверенo времeнем, никaкиx нeдодeлoк.Оcнoвные xapaктериcтики учaсткa и фундaмeнтa:Учacток рaсполoжeн нa вoзвышeннocти, гpунт сухой. В доме всегда сухо, нет сырости и запаха подвала. Фундамент защищён отмостками, что предотвращает размывание основания.Энергоэффективность:Дом качественно утеплён (фундамент и чердачное перекрытие). Благодаря хорошей теплоизоляции расходы на отопление минимальны, тепло сохраняется внутри помещения.Благоустройство двора (минимум ухода):• Вся зона от дома до гаража и бани закрыта сплошным навесом. Это защищает от осадков и ветра.• Под навесом и перед гаражом выполнена бетонная стяжка. Чистота во дворе поддерживается легко, грязь с улицы не заносится в дом.• У дома 2 входа. Есть отдельная бетонированная зона отдыха у второго входа.Постройки:1. Жилой дом: Обшит блок-хаусом (материал долговечный, не требует частого обновления покрытия). Внутри выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, флизелиновые обои, на полу ламинат и качественный линолеум.2. Гараж: Кирпичный, капитальный.3. Баня:Новая, кирпичная, с установленной печью. Готова к использованию.4. Хозяйственные постройки: Курятник (сейчас используется как складское помещение).Коммуникации и удобства:• В доме проведена вода, санузел раздельный.• Подключен домашний интернет (стабильное соединение).• Кухонный гарнитур с варочной панелью остаётся новым владельцам.Земельный участок:Место ухоженное. Для садоводов предусмотрены две поликарбонатные теплицы и высокие грядки. На территории растут плодовые деревья и кустарники: груша, вишня, малина, смородина. Участок огорожен забором по периметру.Расположение и окружение:Тихая улица с широким проездом. Расстояние между домами комфортное, обеспечивается приватность. Соседи спокойные, район благополучный.Юридическая часть:В собственности у двух взрослых собственников. Нет долей несовершеннолетних, обременений или сложных юридических нюансов. Документы готовы к сделке, быстрое оформление.Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить состояние дома и участка. Возможен разумный торг.