Пск 1980 м² на уч. 50 сот

Hoвый произвoдствeннo-складской кoмплекc 1980 м² на учaстке 50 cотoк в индустpиaльнoй зoнe «Mихнево М4»Пpедлагaетcя к продаже соврeмeнный произвoдствeнно-складcкой комплeкс общeй плoщaдью 1980 м², pаcпoлoжeнный на земeльнoм учаcткe 50 coтoк в oдной из наиболеe рaзвитыx пpомышлeнныx плoщадок юга Московской области — Индустриальная зона «Михнево М4».Всего 53 км от МКАД. До съезда на трассу М4 «Дон» и Каширское шоссе — около 3 км. В непосредственной близости находятся ЦКАД, А-107 и А-108, что обеспечивает удобную логистику во всех направлениях Московского региона.Состав комплексаНа участке расположены два новых производственно-складских здания:• 900 м² (50×18 м)• 1080 м² (60×18 м) с современным административно-бытовым блоком площадью около 100 м².Оба здания построены в 2025 году с использованием современных строительных материалов и рассчитаны на длительную интенсивную эксплуатацию.Технические характеристики• высота помещений — 6 метров до нижнего пояса ферм;• монолитные железобетонные плиты с двойным армированием;• сэндвич-панели: стены — 100 мм, кровля — 150 мм;• по двое ворот размером 4×4,5 м в каждом здании;• огороженная территория;• асфальтированный подъезд;• уличное освещение;• к одному из корпусов подключен газгольдер объемом 5 м³.В настоящее время завершаются фасадные работы и благоустройство территории, включая подготовку площадки под покрытие из асфальтовой крошки.Земельный участок с высоким потенциалом развитияОдним из главных преимуществ объекта является возможность строительства еще одного производственно-складского корпуса площадью до 1000 м² без ухудшения внутренней логистики предприятия.Таким образом новый собственник получает не только готовый комплекс, но и резерв для расширения бизнеса или увеличения арендного дохода в будущем.Территориальная зона ОПУчасток расположен в территориальной зоне ОП (общественно-производственная), которая позволяет максимально эффективно использовать земельный участок. В отличие от зоны П отсутствуют ограничения по проценту застройки, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов и производственных компаний, планирующих дальнейшее развитие.Коммуникации• электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения (окажем содействие в подключении необходимой мощности);• магистральный газ проходит по границе участка;• охраняемая территория с контрольно-пропускным пунктом.Подключена скважина 70 метров Установлена автономная канализация Оптоволоконный интернет ЛокацияИндустриальная зона «Михнево М4» общей площадью около 110 гектаров успешно развивается с 2018 года. Уровень освоения территории превышает 80%, здесь работают многочисленные производственные и логистические компании. Это сформировавшаяся промышленная площадка с современной инфраструктурой, а не новый проект на стадии развития.В пешей доступности (около 7 минут) находится железнодорожная станция Привалово Павелецкого направления. Также имеется удобный альтернативный маршрут в сторону станции Барыбино и аэропорта Домодедово.Этот объект станет оптимальным решением для производственной компании, складского оператора, логистического центра, предприятия металлообработки, строительной организации или инвестора, заинтересованного в приобретении современного промышленного комплекса с потенциалом дальнейшего расширения и роста стоимостиДля получения дополнительной информации и организации показа звоните