Дом 137,7 м² на участке 6,4 сот.

ПРОДАЖA OT COБСТВЕHНИKОВ! PИЕЛТOPОВ ПPOШУ HE БEСПОКOИТЬ! ДOM CTРOИЛСЯ И ПРOEКТИРOВАЛCЯ ДЛЯ СEБЯ АBТOРСКИЙ ПPOЕKT, BСE ДEЛAЛOСЬ СBOИМИ PУKAMИ! ПPOДAЖA СВЯЗАНA ИCКЛЮЧИТЕЛЬНO С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ РЕГИОН! Все сложнейшие капитальные и инженерные работы полностью завершены, дом готов к проживанию. Ремонт выполнен практически во всем доме, за исключением финишной отделки в хозяйской спальне и котельной. Из-за переезда не всё успел доделать досконально, но большая часть необходимого отделочного и строительного материала уже закуплена и отдается вместе с домом. Какие-то финишные мелочи нужно будет докупить уже под свое усмотрение и вкус. Участок чистый, свободный под финишные ландшафтные работы и дорожки — отличная возможность обустроить территорию полностью под свои задачи и вкус. Внутреннее пространство спроектировано с упором на максимальную эргономику и энергокомфорт для семьи: В КАЖДОЙ жилой комнате спроектирована, возведена и полностью меблирована своя собственная вместительная гардеробная. Комнаты полностью свободны от шкафов. Все детские гарнитуры для учёбы, включая встроенные рабочие зоны и подвесные шкафы, сделанные на заказ, полностью остаются в доме. Ничего не демонтируется, покупатель может за это не переживать! Отдельная кладовая комната для хозяйственных нужд также укомплектована встроенными системами хранения. Из дома предусмотрен выход на просторную террасу на заднем дворе через большой панорамный раздвижной портал, который связывает интерьер дома с пейзажем участка. Зона отдыха полностью скрыта от посторонних глаз. Энергосберегающий фундамент: Монолитный конструктив — «перевернутая чаша» (лента 80х40 см плюс плита 15 см, залитые единым целым в один прием). Выполнен по передовым технологиям схож с УШП: заложена ПОЛНАЯ КРУГОВАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И СПЛОШНОЕ УТЕПЛЕНИЕ под всей плитой со стороны земли, а также со стороны улицы. Фундамент полностью отсечен от холода и влаги, имеет вечный срок службы и колоссальную теплоемкость. Стены: Газобетонный блок толщина 300 мм, плотность D600 Утепление стен: Базальтовая каменная вата высокой плотности 140 кг/м³ толщиной 100 мм. Фасад — декоративная штукатурка по системе «мокрый фасад.Кровля: Натуральная цементно-песчаная черепица. Заводская гарантия на материал составляет 35 лет, реальный срок службы превышает 80 лет всем известный факт. Исключает шум в дождь и защищает перекрытие на век. Последние годы объект отапливался исключительно электричеством, при этом зимние счета за электроэнергию выходили на уровне обычной городской однокомнатной квартиры (готов предоставить реальные квитанции для подтверждения). К дому уже официально подведен и оплачен газ Система отопления включает: Водяной теплый пол, залитый в тяжелую, классическую «мокрую» бетонную стяжку НЕ полусухую!. Бетон на утепленной плите работает как мощнейший аккумулятор тепла. Теплые подоконники: контуры теплого пола заведены на подоконники кухни и ванной для минимизации теплопотерь и защиты окон от промерзания. Радиаторное отопление: батареи установлены строго на всю ширину оконных проемов для создания плотной тепловой завесы. Установлены внутрипольные конвекторы и вертикальные радиаторы в зоне панорамного остекления и выходного портала. Автоматика: в каждой комнате установлены датчики тепла, система автоматически поддерживает заданную температуру на автопилоте. Электричество и скрытые трассы выполнены строго в грунте ничего над головой нет: Выделенная мощность 30 кВт. Качественная автоматика. В каждой комнате сделана скрытая разводка под ТВ и приставки (никаких проводов на глазах). К рабочим местам подведены LАN-розетки под прямой интернет. Газификация: Полностью оплачена, газ на участке. Разводка в котельной готова. Новый газовый котел куплен, осталось смонтировать котел и подключить к дымоходу и вызвать газовую службу на пуск все оплачено. Водоснабжение: Центральное, заведено в дом и отдельно в баню. Автономная канализация Смонтирована переливная двухкамерная система общим объемом 11 кубических метров, по программе благоустройства до 2028 года на улице будет установлен центральный колодец. Умная безопасность и видеонаблюдение: По периметру дома разведена интеллектуальная система видеонаблюдения с полным контролем со смартфона. Камеры тонко настроены и работают в режиме полноценной сигнализации с архивом в месяц — при обнаружении движения система мгновенно отправляет уведомление на телефон, позволяя удаленно контролировать безопасность имущества из любой точки мира. Связь и климат: Подключено оптоволокно от Ростелеком (эксклюзив для улицы). Управление климатической автоматикой дома также полностью интегрировано в смартфон. Капитальный забор: По всему периметру участка (6,5 сотки) возведен забор на мощной монолитной железобетонной ленте. Вся бетонная лента полностью связана единым арматурным каркасом по всему периметру и в проемах, забор полностью стоит на сваях и выполнен в виде ростверка. Столбы из декоративных блоков, заполнение — современные ламели. Гараж + Баня. Капитальный блок из газоблока D600 (200 мм) на монолитной плите 30 см. Перекрытие утеплено полностью. Весь хозблок официально оформлен, стоит на кадастровом учете, строго соблюдены все пожарные и градостроительные нормы! Комплекс спроектирован под финишную отделку «мокрым фасадом» в едином стиле и цветовой гамме с основным домом, чтобы все строения на участке смотрелись как единый законченный ансамбль. Канализация бани — отдельный автономный дренажный септик из бетонных колец строго под слив воды. На гараже установлены автоматические ворота. Комплекс спроектирован отапливаемым, закуплен отдельный котел. В бане предусмотрено отопление водяным теплым полом, в гараж выведена линия под радиатор. Внутри разведена вся электрика (включая розетки на 380 В). Подготовка под умный автополив: В коллекторном шкафу бани полностью разведены все инженерные сети и уже смонтированы умные электрокраны для автоматического управления поливом со смартфона. Магистральная труба выведена наружу здания. После проведения финишных ландшафтных работ новый собственник сможет настроить всю систему под автопилот через приложение в телефоне! Для окончательного запуска бани осталось лишь установить печь и обшить вагонкой под свой вкус. Вся встроенная обстановка и закупленные материалы переходят новому владельцу. Остается вся качественная встроенная кухонная бытовая техника оригинального польского производства — ДВА больших встроенных холодильника (каждый объемом по 210 литров, формат холодильник-морозилка), встроенная посудомоечная машина, индукционная плита, встроенная микроволновая печь и духовой шкаф. Во всех гардеробных комнатах, в кладовой и во ВСЕХ детских комнатах полностью остаётся встроенная мебель и учебные гарнитуры. Для бани куплена элитная дровяная печь-котел премиум-класса стоимостью более 250 000 рублей отделана в натуральный камень талькохлорит! Передается БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ строительных и отделочных материалов для котельной, бани, Забора. Полный архив документов: передаются абсолютно все паспорта, сертификаты на передовую систему отопления, дом, договора на гарантию и всю бытовую технику. Сделка проходит исключительно только через нотариуса, так как в доме выделены детские доли. Что гарантирует прозрачность и защиты прав всех сторон сделки.