Участок в Ленинградская область, Тосно г. Тосненский район, Тосненское городское поселение, (10.0 сот.)

Участок ИЖС 10 соток, Тосненский район, срочная продажа с дисконтом Описание: Продаётся земельный участок под ИЖС площадью 10 соток в Тосненском районе Ленинградской области. Участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, подходит для строительства дома с возможностью постоянной регистрации. Основные характеристики: Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: ИЖС Площадь: 10 соток Рельеф: ровный Форма участка: удобная для застройки Коммуникации и подъезд: Электричество по границе участка, техприсоединение возможно. Подъезд к массиву есть, доступ к участкам согласован с собственником земли. В градостроительной документации предусмотрены внутриквартальные дороги и обслуживание жилой застройки. Фактическая дорога непосредственно до самого участка - есть, но требуется устройство/отсыпка проезда. Вопрос рабочий, обсуждаются варианты: отсыпка своими силами, совместное участие собственников участков и согласование работ с владельцем земли. Либо ожидание сдачи объекта. Готов подробно объяснить текущую ситуацию и возможные решения. Окружение и перспективы: Вся территория в статусе ИЖС, это не СНТ: возможна регистрация по месту жительства и строительство капитального дома. Район находится на стадии развития, рядом идёт индивидуальная застройка, дальше планируется поэтапное благоустройство территории. Участок хорошо подходит как для строительства дома с горизонтом 13 года, так и для инвестиции с расчётом на рост стоимости после доработки подъезда и развития инфраструктуры. Юридическая информация: Один собственник. Полный пакет правоустанавливающих документов. Есть градостроительный план и документы по присвоению адреса (процедура в работе). Готов предоставить документы для проверки и обсудить сопровождение сделки до регистрации права собственности в Росреестре. Цена и условия: Цена: 1 850 000 ₽. Стоимость уже учитывает текущую стадию развития района и необходимость доработки подъездной дороги, за счёт чего формируется дисконт относительно более обжитых участков ИЖС в локации. Контакты и показ: Продаёт собственник, без скрытых комиссий. Быстрый выход на сделку, оформление через МФЦ. Звоните или пишите в сообщениях Циан, отвечаю оперативно. При необходимости подробно расскажу про участок, подъезд, планы по развитию района и возможные сценарии использования: дом для постоянного проживания, дача или инвестиция.