Коттедж в Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Малое Васильково ул. Маршала Рокоссовского, 4 (116 м²)

Продается новый, полностью готовый для жизни 2-этажный дом площадью 116 кв.м на благоустроенном участке 5 соток (ИЖС) в престижном пригороде Калининграда — пос. Малое Васильково. Строили строго ДЛЯ СЕБЯ, не на продажу! Использовали только качественные, долговечные материалы. Вынужденная продажа в связи с переездом за границу, цена ОЧЕНЬ СНИЖЕНА (на 25% ниже реальной себестоимости). ** ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! Полный пакет разрешительной документации на руках, объект идеально чист и готов к одобрению банком.** УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • 30 минут без пробок до самого центра Калининграда (Площадь Победы).30 минут по скоростной трассе Приморского кольца до побережья Балтийского моря (г. Зеленоградск).Отличные подъездные пути, тихий, спокойный и обжитой район. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ (Редкость для частного сектора!): • Отопление: Магистральный центральный ГАЗ (двухконтурный котел, очень низкие коммунальные платежи).Электричество: 15 кВт (3 фазы, прямой договор с Янтарьэнерго).Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ (официально заведена и оформлена).Вода: Собственная скважина с чистейшей питьевой водой + есть полный пакет документов и физическое подключение к центральному водопроводу. УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: • Участок 4.9 сотки, правильной формы.ЗЕМЛЯ НЕ ТОПИТ: Участок профессионально отсыпан, поднят и загрунтован. Абсолютно сухой в любое время года, вода никогда не стоит.На участке построена БАНЯ (канализация и вода в баню уже заведены и функционируют). ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ (Новый евроремонт): • 1 этаж: Просторная уютная гостиная с выходом на небольшую террасу, кухня, гостевой санузел с душевой кабиной. По всему первому этажу разведен ВОДЯНОЙ ТЕПЛЫЙ ПОЛ.2 этаж: Две изолированные спальни, вместительная гардеробная комната, огромный основной санузел с полноценной ванной (в санузле также сделан теплый пол). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И НЮАНСЫ: Показ возможен по предварительной договоренности. Рассматриваем любые формы расчета: наличные, гражданская/военная ипотека, СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. Возможна полностью дистанционная и безопасная сделка через Аккредитив или Сервис безопасных расчетов банка. Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы! Все документы и разрешения на руках, готовы к любой проверке. Продажа полностью прозрачна