Здание в Краснодарский край, Павловская ст-ца ул. Горького, 261 (950 м²)

Продаётся готовый доходный бизнес Торгово-офисный центр + двухэтажный жилой дом, в центре населенного пункта на общем участке 1152 м² (324 м² - коммерция, 828 м² - ИЖС). 1. Торговый-офисный центр 2013 года постройки, 4-х этажное здание. Площадь ТЦ 714кв.м., Здание кирпичное, состоит из цокольного этажа(200кв.м.), 1-го (200кв.м.), 2-го (200кв.м.), и мансардного этажа 114 кв.м., подключены все необходимые коммуникации газ центральный, вода центральная, канализация септик, электричество 67 кВт. (отдельный ввод от подстанции), телефон, интернет высокоскоростной оптоволокно, установлено видеонаблюдение, охранные-пожарные сигнализации, кондиционирование, вентиляция. Первая линия, витражное остекление, на фасаде здания - просторная стоянка на 10-12 авто. Полностью заполнен арендаторами: сетевой продуктовый магазин, салон красоты, автошкола, детский центр, магазин электроники, офисы, фитнес, сервисный центр. Вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня. 2. Жилой дом 170 кв.м., 2013 года постройки, с отдельным въездом и территорией, 2 этажа (4 спальни, 2 с/у, кабинет, гостиная, кухня-гостиная), открытый бассейн с подогревом 30 куб.м., сад (яблони, груши, черешни, абрикосы, малина, клубника, крыжовник и др.) огород, теплица, газон - лужайка, двор в тротуарной плитке, детская игровая площадка, зона отдыха с навесом + барбекю и т.п. Электричество 30 кВт (отдельный ввод), газ центральный, вода центральная, канализация - септик, телефон, интернет оптоволокно, установлена сигнализация. Дом с ремонтом и мебелью. Также на участке, рядом с бассейном есть недостроенный дом (10 на 10 м) под любые ваши цели: СПА, мастерская или дополнительное жильё. Стоянка для 3-х автомобилей с крытым навесом, автоматические ворота. Местоположение самый центр, главная улица. От 5 до 15 минут пешком: Магнит, Пятерочка, банки, аптеки, фермерский рынок, магазины одежды и хозтоваров, детские сады, школы, поликлиника, МФЦ, стадион, парки и скверы для прогулок. Стоимость всего комплекса 85 000 000 руб. (96 500 руб./м²). Торг обсуждаем при выборе формата расчётов. Идеально для инвестора, который хочет одновременно иметь бизнес и комфортное семейное гнездо, или для предпринимателя, желающего масштабироваться. Все в собственности более 10 лет. Варианты расчета - нал/безнал, продажа от юр.лица, кредит/ипотека.