Купить коммерческую землю в Гурьевске

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6,4 ГА (ИЖС) ДЛЯ ИНВЕСТОРА В КАЛИНИНГРАДЕ 6,4 ГА В ГУРЬЕВСКОМ Р-НЕ ПОД ИЖС ИЛИ ТУРКОМПЛЕКС РЯДОМ С МОРЕМ Здесь потенциально можно разместить: • 6090 участков по 68 соток; • таунхаусы; • малоэтажную жилую застройку. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 6,4 Га (640 соток) — три смежных участка. • Кадастровые номера: 39:03:080902:2534, 1203, 1207. • Категория земель: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Для размещения жилого микрорайона (ИЖС), соцкультбыта, производства. • Расположение: Калининградская обл., Гурьевский муниципальный округ, пос. Ласкино, Южный пер. (8 км от центра Калининграда). ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: • Дорога: Бетонная дорога рядом с участком. • Электричество и газ: ТУ на газ и электричество выдаются, готов помочь с получением. • Границы: Участок граничит с поселком Заповедный. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 1. Новый МОСТ через залив (входит в генплан). Строительство скоростной четырехполосной дороги с мостом через Преголю свяжет Космодемьянское и Шоссейное, повысив проходимость и ценность участка в разы. Это часть кольцевого маршрута Приморской рекреационной зоны. 2. Рядом масштабный проект: Стратегический проект строительства туркомплекса с аквапарком утвержден в Ласкино. Ласкино сейчас активно развивается. • рядом Калининград; • рядом море; • выезд на окружную; • направление становится все популярнее; • район активно застраивается. УСЛОВИЯ: Цена: 80 000 000 ₽ (125 000 ₽ за сотку). Рассмотрю предложения.

Продажа земельных участков для строительства коммерческой недвижимости! Всего в 25 минутах езды от самого центра Калининграда (пл. Победы, 1), в конце ул. Аллея Смелых (пос. Дорожное Гурьевского района), где в шаговой доступности находится вся городская инфраструктура школы, детские сады, магазины и транспорт, продаются земельные участки различной конфигурации площадью от 6 до 46 соток на территории строящегося коттеджного поселка Вишневый сад, где вскоре появится крупный торговый центр с известными федеральными сетями. В настоящее время на территории Вишневого сада уже имеются бетонные дороги, ведущие к каждому участку; продумана система ливневой канализации; ведется укладка силового электрокабеля для дальнейшего подведения к границе участков (15 кв). В III-IV квартале 2026 года будет осуществлен монтаж электростолбов для подключения электричества. Газификация !!! Предлагаем к продаже земельные участки находятся на первой линии вдоль автомобильной дороги ул. Аллея Смелых пос. Дорожное, граничат с единственным въездом в коттеджный поселок , так же согласованы привыкание дорог к планируемым к строительству торгового -развлекательного центра , что дает прекрасную возможность их использования в коммерческих целях. Расположение участков в зоне Ж4а разрешает строительство на них: магазинов, прачечных, пекарен, автосервисов, шиномонтажных мастерских, предприятий общественного питания, а также бытого, гостиничного, банного бизнеса, амбулаторно-поликлинического, спортивного обслуживания, детских садов, школ, блокированной жилой застройки (3 надземных этажа), ИЖД. По ВАШЕМУ желанию участки могут быть проданы как по отдельности (6 8 соток), так и в целом (до 46 соток). В индивидуальном порядке может быть рассмотрен вопрос обмена участков на строительные материалы (песок, гравий, цемент, арматура, бетон).