Купить помещение свободного назначения в Егорьевске

Продается помещение с арендатором Яндекс маркет. Площадь 40 кв.м, в доме Ашан, красное и белое, цветы, аптека, wb и тд. В собственности более 5 лет, арендатор тоже 5 лет снимает. МАП 45 плюс комуналка. Не индексировали не разу.

Собственник. Продаю просторное помещение свободного назначения (ПСН) общей площадью 197,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Егорьевск, 1-й микрорайон, д. 21. Объект в собственности более 14 лет (один владелец). Полная сумма в договоре купли-продажи. Максимально быстрый выход на сделку, подходит под любую коммерческую ипотеку. Входные группы: 2 отдельных входа. Это позволяет эффективно зонировать пространство, организовать зону разгрузки/погрузки товара или разделить объект на два независимых бизнеса для сдачи в аренду. Высота потолков: 2,7 метра. Электрическая мощность: Выделено 15 кВт. Локация: Оживленный и плотно заселенный спальный район (1-й микрорайон). Дом расположен на виду, мимо проходит активный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для транспорта. Коммуникации: Все сети центральные ( водоснабжение, канализация, вентиляция). Есть мокрые точки. Идеально подойдет под: Фитнес-студию, тренажерный зал, школу танцев, секцию единоборств или йоги (готовая инфраструктура). Крупный сетевой маркетплейс (ПВЗ Ozon, WB, Яндекс) — планировка и 2 входа проходят по всем строгим регламентам. Стоимость: 8 500 000 руб. (всего 43 100 руб. за кв. м). Разумный торг предметно обсуждается с реальным покупателем на показе. Помещение полностью готово к продаже.

Продается нежилое помещение (45,7м²) под коммерцию, расположенное по адресу 5 микрорайон, дом 5,пом 11 с удобным доступом и парковкой.В помещении имеется санузел.Рассматриваю сдачу под аренду.