Купить коммерческую землю в Апшеронске

бывший производственный комплекс в с. Черниговское Краснодарского края КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ - трехфазное электричество БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ - под застройку БЕЗОПАСНОСТЬ - огорожен бетонным забором УДОБНЫЙ ДОСТУП - два въезда, подъездные пути ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ Земельные участки: 4547 кв.м. + 5826 кв.м. (кадастровая стоимость 1 200 000+ руб.) Водоснабжение: точка подключения на участке Остатки зданий для демонтажа или реконструкции: • Нежилые здания-сушильные камеры с пристройкой (4 547 кв.м) • Нежилое здание (1 406 кв.м) • Цех деревообработки со складскими помещениями (453 кв.м) Стройматериалы: кирпич, бетонные блоки для повторного использования Права долгосрочной аренды ИДЕАЛЬНО ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: Производственных цехов любого профиля Логистических центров и складских комплексов Сельхозпереработки и пищевого производства Автосервисов и ремонтных баз Торговых площадей и рынков Жилых комплексов (при смене категории земли) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: Краснодарский край, Апшеронский район, с. Черниговское Расстояние от города Краснодара : 55 км Транспортная доступность: асфальтированная дорога ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ Земля: Физическое лицо владеет на праве собственности з/у, расположенным в Краснодарском крае, Апшеронский район, с.Черниговское кад. 23:02:0902001:1337 площадью 5826 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов для размещения производственных объектов по переработке древесины. Это же физическое лицо является арендатором (49лет) з/у кад. 23:02:0902001:108 площадью 4547 кв.м. непосредственно прилегающим к первому участку. • Общая площадь: 1,37 Га • Категория: земли населенных пунктов • Разрешенное использование: промышленные объекты Коммуникации: • Электричество: 380 В • Водоснабжение: центральное подключение • Ограждение: капитальное бетонное по периметру • Въезды: 2 Текущее состояние: • Остатки производственных зданий требуют демонтажа/реконструкции • Территория освобождается под новое строительство • Возможность использования части стройматериалов ________________________________________ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Низкая цена за кв.м. - всего 742 руб./кв.м. Готовые коммуникации экономят 3-5 млн. рублей Чистая площадка - не нужно останавливать чужое производство Перспективный регион - развивающаяся экономика Краснодарского края направление на Фишт альтернативная дорога на Черное море. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Все документы в порядке Готовы к показу в любое время Возможна рассрочка для серьезного покупателя Помощь в оформлении документов Торг при быстром решении Можем помочь с демонтажем за дополнительную плату ________________________________________ ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА! Редкая возможность купить большой участок с готовыми коммуникациями по цене земли. Идеально для тех, кто планирует строить с нуля, но хочет сэкономить на подведении электричества и других коммуникаций!

Спешите! В предверии туристического сезона предлагаем Вам приобрести готовый бизнес с доходом от 12 млн ₽ в год. Ваш ключ к премиальному туризму в сердце Кавказа. Продается уникальный глэмпинг под ключ у входа в знаменитое Гуамское ущелье. Устали от теорий и старта с нуля? Мы продаем готовый и высокодоходный актив в самом перспективном туристическом регионе Кубани. Мы продаем не просто объект, а готовое решение с поддержкой!Новый владелец получит персональную помощь в запуске и базу идей для организации досуга гостей. Это ваш шанс войти в бизнес на этапе роста, минуя все риски и сложности запуска. Почему этот глэмпинг — беспроигрышная инвестиция? 1. Идеальное расположение: Всего 700 метров от входа в Гуамское ущелье — магнит для десятков тысяч туристов ежегодно. Высокий спрос при ограниченном числе качественных мест размещения. 2. Полностью готов к работе: Всё сделано за вас: Участок 0,49 га с планировкой и ландшафтом в лесной зоне. 10 установленных постаментов с подведенными коммуникациями (электричество 60 кВт, вода, канализация). 10 премиальных палаток Сафари-тент (8 гостевых, 2 — ресепшен и кафе). Инфраструктура предлагает: септик, душевые, туалеты, сплит-системы, бойлеры, мебель, детские и спортивные площадки, веревочный парк. 3. Длинный сезон = долгий доход: Не 3 месяца, а минимум 9 месяцев в году благодаря утеплению и отоплению палаток. Доходный поток практически круглый год. 4. Проверенная экономика: Прогнозный оборот:12,264 млн ₽ в год (при заполняемости 60% и среднем чеке 7000 ₽/сутки). Высокая рентабельность:106%.** Срок окупаемости:~6 лет.** 5. Огромный потенциал для роста: Бизнес-план уже включает направления, которых не хватает в Гуамке: * Активный отдых (зиплайн, гиды, каньонинг). * Йога-ретриты и мероприятия для школ. * Семейные туры и эко-мероприятия. * Краеведческие программы. Что вы получаете, став владельцем? Готовый бизнес с первого дня, без строительного хаоса и согласований. Стабильный растущий доход в перспективнейшей нише глэмпинга. Свободу для творчества и масштабирования по готовой базе. Образ жизни, связанный с природой, туризмом и гостеприимством. Готовы стать владельцем? Свяжитесь для предоставления детального финансового плана, фото/видеоматериалов и организации приватного просмотра. P.S. Турпоток в регионе растет с каждым годом. Мест для размещения катастрофически не хватает. Не упустите момент занять лучшую позицию на рынке.

Продатся уникальный земельный участок в живописном, экологически чистом предгорном районе. Участок без строений, с собственным выходом в лес! Участок без ограничений, не входит в зоны подтопления и водохраны. Подходит под развитие туристического бизнеса, который активно развивается в Краснодарском крае Достаточно быстро можно добраться до Плато Лаго-Наки, Мезмай и легендарное Гуамское ущелье, с его реликтовыми лесами, скалами и горными пейзажами. Полтора - два часа на автомобиле и вы оказываетесь в сказке : красивейшие виды со смотровой площадки на горы Фишт и Пшехо-Су, а так же на плато Чернорог и гору Сахарная Голова. Пшехский водопад, вековые вечнозелёные ели, Кавказский рододендрон - все это завораживает и вдохновляет. В 50 километрах от участка море (через перевал Шаумян). Так же в скором времени достаточно быстро возможно будет доехать до Сочи. Ведётся строительство дороги Черниговская - Дагомыс, что существенно повысит транспортную доступность. В основных ВРИ есть пункты 4.6 - Общественное питание 4.7 - Гостиничное обслуживание Отличная перспектива для строительства загородного дома, эко-отеля. Участок так же подойдт для личного проживания, чтобы Вы могли ежедневно наслаждаться красотой природы. хутор Городок тихий и уютный. Через послок протекает р. Кура, впадающая в р. Пшиш. Рядом проходят туристические тропы. Святой источник Ильи Пророка в 800 метрах от участка. Участок 17.2 сот Фасад 40 метров к/н: 23:02:0501002:592 Заведено электричество 15КкВт